• Главная  →
• Пресс-центр  →
• СМИ о КрасКоме

Рубрика: жилье мое

СТЕПЕНЬ ДОВЕРИЯ

Этот год для Ленинского района юбилейный – ему исполняется 65 лет. Многие красноярцы, а не только жители этого района, заметили, насколько он изменился в последнее время. Новые места отдыха, выкрашенные фасады зданий, благоустроенные дворы, островки зелени – лишь небольшая часть положительных сдвигов, которые видны всем. Но есть еще и скрытые позитивные изменения – регулярный ремонт инженерных сетей, новый облик подъездов, ремонт кровли и подвалов жилых домов. Лучшее подтверждение тому, что район из рабочей окраины превращается в престижную часть города – это новостройки и неизменно растущая вверх цена квадратного метра жилья в этом тихом, полном зеленью районе. Администрация города и Ленинского района всегда уделяла большое внимание благоустройству территории. Немалая заслуга в борьбе за комфортную жизнь «ленинцев» принадлежит ООО «УК-Комфортбытсервис».

Если раньше право на обслуживание жилищным фондом специализированные организации получали по итогам открытого конкурса в администрации Красноярска, то по новому Жилищному кодексу этот выбор в 2006 году предоставили жильцам. ООО «УК-Комфортбытсервис» обслуживает жилые дома в Ленинском районе с середины 2005 года, поэтому жильцы на практике смогли увидеть, с какой ответственностью компания подходит к работе. Итог голосования впечатляет – собрания прошли в 948 многоквартирных домах (всего их на обслуживании в УК 965), жильцы 908 выбрали эту управляющую компанию. Пожалуй, иного свидетельства высокой степени доверия быть не может. Директор УК «Комфортбытсервис» Дмитрий Копалас рассказал об отношении людей к происходящим изменениям в сфере ЖКХ:

- Изменился характер обращения граждан. Когда мы только приступили к работе, жители жаловались на насущные проблемы: крыша течет, подвал затопило – парит из него как из бани. Сейчас эти проблемы отступили. Действительно, нами было много сделано за прошедшие полтора года, но предстоит еще больше. Сейчас люди больше думают о благоустройстве - еще год назад им бы и в голову не пришло требовать ремонта подъезда или побелки штакетника во дворе. Сегодня они хотят, чтобы не просто покрасили подъезд, а выкрасили его в определенной цветовой гамме. Думаю, еще два года нам понадобится, чтобы закончить текущий ремонт жилого фонда, тогда и мы сможем еще больше думать о клумбах и штакетнике.

Объем работ предстоит немаленький, ведь Ленинский район один из старейших в городе. 84,6 % - это жилые дома, возраст которых свыше 30 лет. Всего же в доставшемся наследстве лишь три дома моложе 10 лет. Однако если учесть, какими темпами УК «Комфортбытсервис» взялась за дело, то можно быть уверенным, что компания справится с поставленными задачами.

Для примера приведем несколько цифр. В 2006 году подрядными организациями УК отремонтировано 450 подъездов - такой результат был достигнут впервые за всю историю Ленинского района. Но это не предел, в 2007 планируется отремонтировать еще больше - 523 подъезда. Для сравнения – в 2004 году новый вид приобрели 108 подъездов, а в 2005-м – 173. Кстати, заметим, что ремонт включает в себя не просто покраску, а еще и замену коммуникаций, электропроводки. В прошлом году была проведена замена 17,7 километров электропроводки, что более чем в два раза превышает показатели 2005 года. Объем работ по реконструкции сетей водоснабжения в 2006 году увеличился на 24,5 % по сравнению с 2005 годом и составил 6,1 километров. В этом году план реконструкции сетей - 9,5 км. Рекордными темпами ремонтировались трубопроводы канализации – починили более 10 километров сетей водоотведения, что в 4,8 раза превышает показатели прошлого года. Ремонт межпанельных стыков в прошлом году составил 2,9 км, а за текущий период 2007 года уже сделано 2,2 км. Учитывая такую оперативность, сомнений по реализации всего плана на 2007 год - 6,2 км - не возникает.

По словам Дмитрия Копаласа, одно из приоритетных направлений УК «Комфортбытсервис» - усиление контроля за ходом ремонтных работ лифтового хозяйства, что позволило на 44 % снизить количество простоев лифтов из-за технических неисправностей. Не осталась в стороне компания и от целевой городской программы «Мой красноярский двор». По итогам конкурса, организованного департаментом городского хозяйства в 2006 году, физкультурно-игровая площадка по улице Спортивная (дома №№ 184 и 186) признана победителем в номинации «Лучший красноярский двор».

Естественно, что возникает вопрос: если все управляющие компании города находятся в равных условиях, то за счет чего жилищники Ленинского района лидируют по большинству показателей?

- Как показывает практика, привлечение подрядных организаций на конкурсной основе позволяет снизить первоначальную стоимость жилищных услуг на 5-10 %, - рассказывает Дмитрий Копалас. – У нас главным критерием отбора стала стоимость обслуживания при заданных параметрах. Сэкономленные средства позволяют нам производить дополнительные объемы работ по текущему ремонту и обслуживанию жилого фонда. Правда, бывает обидно за то, как относятся люди к чужому труду. Порой только отремонтируем подъезд, а он тут же стремится к своему первоначальному состоянию «благодаря» проказливым ручкам жильцов и их гостей. Но нас этим не остановить – в этом году мы еще больше отремонтируем подъездов, заменим электропроводки и реконструируем сетей.

Еще одна причина, по которой «Комфортбытсервис» показывает неплохие результаты работы, заключается в высоком профессионализме его сотрудников. В компании трудится 80 человек, 71 % из них имеет высшее образование. Средний опыт работы - 10 лет.

- Я поздравляю жителей Ленинского района с юбилеем! - говорит Дмитрий Копалас. – Здесь живут настоящие труженики, и мы гордимся тем, что работаем на благо таких людей. Хочу пожелать им душевного спокойствия, искренности в общении, здоровья, материального благополучия и обязательно домашнего уюта! Уверен, что вместе район мы сделаем красивым, чистым и комфортным для проживания!

Любовь АСТАПОВА.