"Городские новости" Потребление с возмущением
Потребление с возмущением
Тема оплаты жителями услуги водоснабжения по показаниям прибора учета действительно актуальна для многих красноярцев. И в редакционную почту постоянно приходят письма, в которых наши читатели выражают свое недоумение по поводу резкого роста платежей за холодную воду после установки общедомовых счетчиков. Честно говоря, подобная ситуация выглядит несколько абсурдной. Ведь сама идеология внедрения приборов учета зиждется на экономии средств граждан, и, по идее, перерасчет должен быть в пользу потребителей. Однако на деле все происходит с точностью до наоборот. Почему?
Как показывает опыт, главной причиной астрономических платежей за воду в домах, где установлены приборы учета, является большое количество “нелегальных” жильцов. К слову, автор приведенного выше письма, Надежда Андриановна, и сама указывает на данную проблему, отмечая, что в одной из соседских квартир иногда обитает до двенадцати человек! Естественно, хозяева, сдающие площадь внаем, не платят за съемщиков ни копейки, а счет за ту воду, которую нелегальные жильцы ежедневно льют, выставляется всем законно прописанным обитателям дома. И, очевидно, чем больше в здании таких перенаселенных квартир, там выше суммы, представленные в квитанции.
К слову, ситуации, связанные с перерасходом воды по вине граждан, бывают самыми разными. Так, например, владелец квартиры в одном из ТСЖ краевого центра, проживающий в ней без регистрации, устроил в одной из комнат… самый настоящий бассейн. Естественно, на это удовольствие тратиться уйма воды, за которую, согласно общедомовым приборам учета, платят его соседи.
Другой вопрос: кто именно должен выявлять подобных “паразитов” и требовать наведения порядка. По мнению автора письма, это забота управляющей компании: именно ее специалисты обязаны перед подключением счетчика пройти по квартирам и четко установить, нет ли там непрописанных граждан. Определенный резон в таком утверждении есть, и, более того, в некоторых районах нашего города уже существует подобная практика. Перед подключением счетчика работники управляющей компании проходят по дому и устанавливают точный состав проживающих в нем людей. Но, с другой стороны, любой, даже самый лучший и дотошный специалист, не сможет разобраться в столь щекотливой ситуации самостоятельно, без помощи населения. Ведь обход ведется днем, когда основная часть обитателей на работе. Впрочем, и вечером, любой непрописанный житель может назваться гостем и заявить, что буквально через день уже уедет отсюда.
Кроме того, отметим, что на сегодняшний день есть решение Кировского суда Красноярска, согласно которому управляющая компания не обязана отслеживать незарегистрированных граждан. Так что, следить за порядком в данной сфере, прежде всего, должны сами жители. Логика проста: люди, ставшие собственниками жилья, должны быть собственниками во всем. И существует ряд вопросов, которые могут решить именно они, как настоящие хозяева дома.
Однако сами управляющие компании вовсе не отстраняются от данной проблемы и предлагают гражданам определенный алгоритм действий.
— Красноярцы, которые не согласны платить за людей, живущих в домах без прописки, могут обратиться в управляющую компанию с жалобой на таких соседей, — говорит заместитель генерального директора ООО “Городская управляющая компания “Жилищный фонд” Виктор Бобович. — В этом случае будет организована комиссия с участием представителей органов правопорядка, которая проверит все факты, составит акты по каждому случаю и обяжет нарушителей либо выселяться, либо платить за потребление воды.
Впрочем, наличие в доме незаконно проживающих граждан — хотя и основная, но отнюдь не единственная причина перерасхода. Наверное, никто не станет спорить с тем, что состояние жилфонда в нашей стране оставляет желать лучшего, а потому в общедомовых сетях могут быть утечки, за которые также приходится платить жителям. По заявлению специалистов, как правило, такие коммунальные неприятности не приносят глобального перерасхода, однако и терпеть их тоже нельзя.
— В том случае, если в доме есть утечки, необходимо написать заявление в управляющую компанию, — говорит Виктор Бобович. — И тогда специалисты разберутся в проблеме. А если они откажутся… что ж, у жителей есть право отказаться от услуг данной управляющей компании и найти другую организацию, которая будет обслуживать их дом.
Отметим и такой момент: по мнению работников коммунальной отрасли, абсолютной справедливости в вопросе платы за воду можно будет добиться только в том случае, если в каждой квартире будет установлен свой индивидуальный прибор учета. Именно тогда каждый заплатит ровно столько, сколько потребил, а еще можно будет достаточно точно установить, есть ли в системе протечки. Стоит счетчик в среднем уже вместе с установкой около 1 500—2 000 рублей. Но и в данном случае стоит учитывать, что у дома, кроме, скажем так, бытовых нужд, могут быть и другие водопроводные расходы. Например, определенное количество воды пойдет на полив цветников и клумб, а зимой она используется при заливке катка. И все эти траты ложатся на плечи жителей — они пропорционально распределяются между обитателями здания.
Также индивидуальные приборы учета холодной воды необходимо периодически (раз в несколько лет) сдавать на экспертизу. А это требует дополнительных трат и к тому же занимает немало времени. Говорят, что намного проще поставить новый счетчик.
Наконец, отметим еще один немаловажный нюанс: ежемесячную плату жителям начисляют не по показаниям прибора учета, а по среднему нормативу потребления (суточная норма составляет 250 литров холодной воды). Показания счетчика же учитывают при проведении корректировки и перерасчета по факту потребления (либо раз в квартал, либо еще реже, раз в год). Поэтому люди, в чьих домах стоят приборы (общедомовые или индивидуальные), не должны удивляться тому, что в графе “водоснабжение” у них с определенной периодичностью появляются разные цифры.
P. S. До недавнего времени жители, имеющие в квартирах индивидуальные приборы учета потребления холодной воды, заключали договоры напрямую с Водоконалом. Однако в августе прошлого года ресурсоснабжающая организация передала эту функцию в районные управляющие компании. Пока горожане заново оформляли договоры, прошло немало времени (в некоторых случаях процесс затянулся на несколько месяцев). Естественно, за этот период у жителей, платящих по показаниям индивидуальных счетчиков, накопились долги по воде — ведь во время перезаключения они не вносили плату. К слову, тем, кто еще не решил данный вопрос и не оформил новые договоры, специалисты советуют поторопиться, ведь долг становится все больше и больше. Для решения вопроса необходимо обраться в абонентский отдел вашей управляющей компании.
Размер тарифа по водоснабжению на 2008 год установлен в размере 8,27 рубля за кубический метр. Норматив потребления составляет 250 литров в сутки на одного человека. Таким образом, нормативное потребление на каждого прописанного жителя должно стоить 2 рубля 10 копеек в сутки. В месяц размер платы на воду для одного человека составляет 62 рубля 93 копейки.
Назад